Rehabilitación Profesional de Fachadas

Expertos en Restauración de Fachadas en Alcalá de Guadaíra

La rehabilitación de fachadas es un proceso técnico complejo que requiere experiencia, conocimientos especializados y el uso de técnicas avanzadas. En Vertical Alcalá cuenta con más de 20 años de experiencia en la restauración integral de todo tipo de fachadas en Alcalá de Guadaíra, Sevilla y provincia.

Nuestro servicio de rehabilitación de fachadas mediante trabajos verticales permite acceder a cualquier punto de la edificación sin necesidad de andamios, reduciendo costes y plazos mientras mantenemos los más altos estándares de calidad y seguridad.

¿Qué Incluye Nuestro Servicio de Rehabilitación?

Ofrecemos un servicio integral que abarca todas las fases necesarias para dejar tu fachada en perfecto estado:

• Inspección técnica detallada: Evaluación exhaustiva del estado de la fachada, identificación de patologías y análisis de materiales originales.
• Saneamiento de grietas y fisuras: Apertura, limpieza y sellado de grietas con materiales compatibles y duraderos.
• Reparación de desprendimientos: Eliminación de elementos sueltos o en mal estado y reconstrucción de zonas dañadas.
• Tratamiento de humedad: Solución de problemas de filtración y aplicación de tratamientos hidrófugos.
• Enfoscados y revestimientos: Aplicación de morteros técnicos de última generación adaptados a cada superficie.
• Acabados y pintura: Preparación de superficies y aplicación de pinturas específicas resistentes al clima andaluz.

Ventajas de la Rehabilitación con Trabajos Verticales

Utilizar técnicas de acceso vertical para la rehabilitación de fachadas ofrece ventajas significativas sobre los métodos tradicionales:

• Reducción de costes al eliminar montaje y alquiler de andamios (ahorro del 30-50%)
• Ejecución mucho más rápida: obras que con andamios llevan semanas, las completamos en días
• Acceso a zonas imposibles para andamios: patios interiores, fachadas con obstáculos, edificios en medianera
• Sin ocupación de vía pública ni zonas comunes
• Mínimas molestias para vecinos y usuarios
• Mayor precisión en trabajos de detalle gracias a la proximidad del técnico

Tipos de Fachadas que Rehabilitamos

Nuestra experiencia abarca todo tipo de fachadas y materiales constructivos propios de Alcalá de Guadaíra y la zona:

• Fachadas de edificios históricos y protegidos
• Fachadas tradicionales andaluzas de cal y mortero
• Revestimientos cerámicos y alicatados
• Fachadas de ladrillo visto
• Fachadas con aplacados de piedra natural o artificial
• Sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE)
• Fachadas ventiladas contemporáneas

Proceso de Trabajo en Rehabilitación de Fachadas

Nuestro método de trabajo garantiza resultados óptimos y duraderos:

1. Inspección y diagnóstico: Evaluación completa del estado de la fachada con reportaje fotográfico. Identificamos todas las patologías y determinamos las causas.

2. Propuesta técnica y presupuesto: Elaboramos un plan de actuación detallado especificando trabajos, materiales, plazos y costes de forma transparente.

3. Preparación: Organización de accesos, instalación de líneas de seguridad y protección de elementos a conservar.

4. Ejecución: Realización de los trabajos por fases, siempre con supervisión técnica continua y cumpliendo todos los protocolos de seguridad.

5. Control de calidad: Verificación de cada fase antes de proceder a la siguiente. Documentación fotográfica del proceso.

6. Entrega y garantía: Revisión final exhaustiva, limpieza completa y activación de garantía del trabajo realizado.

Cuándo es Necesario Rehabilitar una Fachada

Estos son los signos que indican que tu fachada necesita una rehabilitación profesional:

• Grietas o fisuras visibles que se amplían con el tiempo
• Desprendimientos de pintura, revestimiento o piezas
• Manchas de humedad o eflorescencias (manchas blancas salinas)
• Degradación evidente del material de revestimiento
• Pérdida de adherencia de revestimientos o alicatados
• Aparición de moho o verdín en zonas orientadas al norte
• Requerimiento de Inspección Técnica de Edificios (ITE) con deficiencias

Materiales de Calidad Adaptados al Clima de Sevilla

El clima de Alcalá de Guadaíra y Sevilla, con veranos de altas temperaturas y amplias oscilaciones térmicas, requiere materiales específicos. Utilizamos exclusivamente productos técnicos de marcas líderes, testados y garantizados:

• Morteros de alta adherencia y flexibilidad
• Pinturas con alta reflectancia solar para reducir el calor
• Hidrófugos de penetración profunda que mantienen la transpirabilidad
• Selladores elásticos compatibles con el soporte
• Productos con certificaciones de durabilidad y sostenibilidad

Rehabilitación en Edificios Protegidos de Alcalá

Alcalá de Guadaíra cuenta con un importante patrimonio histórico. Tenemos amplia experiencia en rehabilitación de edificios protegidos, cumpliendo rigurosamente con las exigencias de conservación patrimonial:

• Respeto a materiales y técnicas tradicionales
• Uso de morteros de cal en edificaciones históricas
• Coordinación con servicios de patrimonio y cultura
• Documentación exhaustiva del proceso
• Reversibilidad de las intervenciones cuando sea necesario

Garantía y Mantenimiento Post-Rehabilitación

Todos nuestros trabajos de rehabilitación de fachadas incluyen garantía completa. Además, ofrecemos planes de mantenimiento preventivo que prolongan significativamente la vida útil de la rehabilitación y previenen problemas futuros.

El mantenimiento periódico mediante trabajos verticales es económico y evita que pequeños deterioros se conviertan en reparaciones costosas.