5 de febrero de 2026
Tipos de Humedades en Fachadas de Sevilla
Las humedades son uno de los problemas más frecuentes en edificios de Sevilla y Alcalá de Guadaíra. Identificar correctamente el tipo de humedad es crucial para aplicar el tratamiento adecuado.
Humedad por Filtración
Causada por agua de lluvia que penetra a través de grietas, juntas defectuosas o revestimientos deteriorados. Muy frecuente en Sevilla tras las lluvias intensas otoñales. Solución: sellado de grietas, reparación de juntas, aplicación de hidrófugos y renovación de revestimientos impermeables.
Humedad por Capilaridad
El agua del suelo asciende por los poros del material constructivo. Se identifica por manchas en la parte baja de muros, hasta 1-1.5 metros de altura. Solución: barreras químicas anti-humedad, sistemas de drenaje perimetral, y tratamiento con morteros hidrófugos.
Humedad por Condensación
Frecuente en Alcalá de Guadaíra en invierno, especialmente en orientaciones norte. Se produce cuando el vapor de agua interior condensa en paredes frías. Solución: mejorar aislamiento térmico, ventilación adecuada, y revestimientos transpirables.
Tratamiento Específico para el Clima de Sevilla
El clima de Sevilla, con veranos muy calurosos y lluvias concentradas en pocos meses, requiere tratamientos específicos: materiales transpirables que permitan evaporación en verano, sistemas que resistan dilataciones térmicas importantes, y protección contra lluvias torrenciales puntuales.
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